GRANDE UFFICIO INDUSTRIALE COMMERCIALE DEL MAGAZZINO DI MULTI-TENANT

IL MERCATO IMMOBILIARE È LENTO,
IL MERCATO AZIONARIO È NEGLI SCARICHI,
(OLIO & I PREZZI DEL GAS INFINE STANNO CADENDO!),
MA QUESTA COSTRUZIONE È STATA STABILE PER ANNI!  IL ROTOLO DI AFFITTO
E LA STORIA LOCATIVA MOSTRA QUELLA! 
GLI ESPERTI DICONO CHE “ORA È IL TEMPO A
AFFARE!„  ED I PROPRIETARI SONO DISPOSTI AD AIUTARE CON CREATIVO
FINANZIAMENTO, MA NESSUN CONTRATTI DI TERRA!  CIÒ È LA VOSTRA OPPORTUNITÀ,
SE NON FATE, QUALCUN ALTRO
........ COSÌ

Dipende ORA DA VOI .......
Descrizione della proprietà:
QUESTI 213.000 QUADRATI. PIEDI LA COSTRUZIONE È STATA VALUTATA DA A
DITTA DI CHICAGO A
$3.875.000!   CON A
8,07% TASSO DEL CAPPUCCIO! I PROPRIETARI SONO DISPOSTI AD ACCETTARE
$2.975.000! 
A
$900.000,00 PREZZO
RIDUZIONE! 
CON STANZA PER IL VOSTRO
AFFARE!!!      
CIÒ È UN MULTI-TENANT, FLEX-SPACE, USO MULTIPLO
COSTRUZIONE. LE UTILITÀ SONO INCLUSE, FACENDO QUESTI SPAZI DI COSTO FISSO
PIÙ FACILE AFFITTARE! LE CENTINAIA DI MIGLIAIA DI DOLLARI SONO STATE SPESE SOPRA
MIGLIORAMENTI DURANTE I 15 ANNI ULTIMI!
REDDITO CORRENTE:
IL REDDITO 2007 ERA
$437.671,00.  Il 2008
IL REDDITO ERA APPENA SOTTO
$492.765,00!  IL REDDITO 2009 È
HA PROIETTATO AVERE LUOGO PIÙ O MENO COME 2008, O
FORSE 10% PIÙ DI MENO!  È TROPPO IN ANTICIPO PER DIRE. RECENTEMENTE PIÙ
LA GENTE STA ESAMINANDO LO SPAZIO, PERCHÉ COMPRENDIAMO LE UTILITÀ, COSÌ
FORSE VERRÀ IN ANCORA PIÙ SUPERIORE 2008? 
REDDITO POTENZIALE:  SE
COMPLETAMENTE AFFITTATO AL TASSO CORRENTE DI AFFITTO IL REDDITO HA POTUTO ESSERE PIÙ
$750.000,00 ANNUALMENTE! 
(La maggior parte delle costruzioni di questa dimensione fanno pagare un'area comune
Tassa di manutenzione (camma). Appena aggiungere i .50 centesimi per piede quadrato
la tassa annuale di camma può aggiungere
$44.000 al reddito corrente
o 
$80.000,00 se completamente affittati!)
METRAGGIO QUADRATO:
IL METRAGGIO QUADRATO TOTALE È
213.340!  DI QUELL'IMPORTO
88.082 QUADRATO. PIEDI ATTUALMENTE È AFFITTATO!
70.116 QUADRATO. IL FT È A DISPOSIZIONE PER AFFITTARE,
E
54.142 QUADRATO. PIEDI È L'AREA COMUNE. (tutti
le figure sono approssimative)
DIMENSIONI DELL'UNITÀ:
Vari da piccolo quanto 600 piedi quadrati a grande As
17.000 piedi quadrati secondo disponibilità. Le unità contigue possono
sia aperto facilmente per le società che vogliono espandersi.
UTILIZZAZIONI ELASTICHE:
La costruzione e gli spazi tengono conto un gran numero di usi
quale l'industriale, fabbricazione, magazzino, annuncio pubblicitario, ufficio
& spazio dell'artista.
AFFITTO RAGIONEVOLE

TASSI:
I nostri tassi locativi ragionevoli includono elettrico, heat*,
acqua, fogna, immondizia, manutenzione di costruzione, aria compressa, neve
aratura, imposte sul capitale, assicurazione di costruzione, ecc.
COSTRUZIONE FACILE ACCESS:
Offriamo gli inquilini che 24 ore 7 giorni alla settimana accedono a. Abbiamo
porte sopraelevate di area comune con i corridoi abbastanza grandi per guidare a
carrello elevatore da parte a parte, o in alcuni casi un veicolo per nel carico e
scarico. Le unità del primo piano hanno porte del rotolo-su che conducono nel
corridoio comune.
SICUREZZA DELLA COSTRUZIONE:
  La costruzione ha tutte le porte di entrata d'acciaio con
strutture d'acciaio e serrature automatiche (eccezione fatta per l'entrata principale), che
sono sbloccati durante gli orari di esercizio normali ed automaticamente chiudono
dopo le ore e il fine settimana. Gli inquilini hanno una chiave alla porta più vicina
alla loro area.  Un VIDEO SISTEMA DI SICUREZZA inoltre è stato
acquistato e dovrebbe essere installato nei prossimi 3 mesi.  Ciò
il sistema ha 16+ macchine fotografiche, un VIDEOREGISTRATORE DIGITALE per il lungo termine
caratteristiche di playback e di visualizzazione, appoggio di batteria e un OSSERVABILE
VIVE la caratteristica ONLINE, di modo che il responsabile della costruzione e la proprietà
Il proprietario può osservare questa proprietà IN TENSIONE al loro convienince 24 ore di a
giorno 7 giorni alla settimana!
DISPONIBILITÀ ELETTRICA:  Là
è 240 VOLT un potere di 3 FASI disponibile con la norma
una monofase di 120 e 240 volt.  Ha un doppio Buss Antivari
Sistema, un bus dal lato nord ed uno sul lato sud del
costruzione che esegue quasi l'integrale della costruzione, est a
Ad ovest!
SISTEMA ANTINCENDIO DEL FUOCO:  Questa costruzione
ha un sistema antincendio del fuoco che corre in tutto l'intero
costruzione!  È provato trimestralmente ed è nel lavoro adeguato
circostanza!  È legata in un sistema di chiamata automatica quello
avvisa una società di sicurezza locale, che notifica il fuoco
dipartimento!  I pompieri locali sono di soltanto circa 2-3 miglia
via!
PARCHEGGIO:  Ci sono 3
parcheggi separati di parcheggio ed area di parcheggio supplementare lungo
intera lunghezza del lato sud della costruzione.  Totale
parcheggiando per circa 200-250 automobili!
Gestione: 
Il responsabile della costruzione è disposto a
soggiorno sopra dopo la vendita se avuto bisogno di.  Ha detto che può dirigere questo
proprietà facilmente per 3 ore al giorno in media.  O, è disposto
per formare voi o qualcun altro. Inoltre stava affittando lo sf 5.200.
piede nell'ambito di un contratto d'affitto da 1 anno, efficace alla chiusura, per
reddito supplementare non detto precedentemente, di
$2.395,00 al mese!
Finanziamento: 
NEL CASO MANCHIATE GIÀ HA CITATO
SOPRA, 
UNA BANCA LOCALE HA ESAMINATO I FINANCIALS E
È PRONTO A FINANZIARE QUESTO AFFARE!!! LA BANCA LOCALE È DISPOSTA A
LA FINANZA CON L'ACCONTO O L'EQUITÀ DI 20%, MA È ANCHE DISPOSTA A ANDARE
CON 10% GIÙ SE SIETE UN FORTE COMPRATORE!
Miglioramenti: 
HUNDRED DI MIGLIAIA DI DOLLARI
SONO STATI SPESI SUI MIGLIORAMENTI SOPRA IL LAS T 15 ANNI! QUI È A
LISTA PARZIALE: Finestre di Thermopane con vetro 3/4" densamente per la migliore R
fattore; Isolamento (R-22 in molte delle pareti; Tetto di gomma 95%
più nuovo, con il pannello isolante installato sotto per più tetto R
fattore; serrature automatiche di sicurezza, con i temporizzatori, sulle porte d'acciaio, con
strutture d'acciaio; porte sopraelevate allargate (13' largamente per 12' carichi d'acciaio)
con un fattore della R di 11 e gli apri con le riprese esterne: ritoccato
bagni; parcheggi dell'asfalto: 400 amp aggiunti all'elettrico
servizio: 13' largamente x 9' porte su d'acciaio del rotolo-su installate su ciascuno
unità locativa: sistema e professionista della videocamera di sicurezza
abbellimento!
Descrizione di posizione:
Posizione conveniente: Situato in un alto traffico
area con una via a quattro corsie nella parte anteriore, che è inoltre un locale
strada principale! Siamo individuati ad ovest soltanto 80 miglia o 115 minuti da
area del Chicago, IL; 80 miglia o 85 minuti da Madison, WI; 95
miglia o 113 minuti da Milwaukee, WI. Con ancora accesso più vicino a
Esclusione 20, I-39 e I-90.
Abbia bisogno di più informazioni?: 
CIÒ È UN ELENCO CONFIDENZIALE A
PROTEGGA IL COMPRATORE, IL VENDITORE E GLI INQUILINI DA PANICING
CIRCA LA NUOVA PROPRIETÀ, O UNA VENDITA POSSIBILE!  EMAIL STATI UNITI E NOI
VI INVIERÀ CON LA POSTA ELETTRONICA UN ACCORDO DI NON DIVULGAZIONE ......  SEGNO E
IL FAX PARTE POSTERIORE E NOI VI INVIERÀ CON LA POSTA ELETTRONICA INDIETRO L'INDIRIZZO DI SITO WEB DELLA COSTRUZIONE
(Per più e migliori pic e più dettagli di descrizione),
LA VALUTAZIONE DELLA DITTA DI CHICAGO; I QUATTRO ANNI ULTIMI DI PROFITTI E PERDITE;
I PARTICOLARI SU AFFITTO H